Promoción de chalets en Ourense
Excepcional promoción de chalets y viviendas en Orense. La promoción “El Madrigal”, destaca aparte de por su calidad constructiva y por emplear materiales de primera calidad, por gozar de una privilegiada situación puesto que se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad de Ourense y muy próxima a una gran superficie comercial, lo cual le permite gozar de todo tipo de servicios y comodidades.
Hay que decir que la promoción “El Madrigal”, cuenta tanto con chalets (de los cuales hay dos tipos), como con viviendas que van de los 2 a los 4 dormitorios, además también podemos encontrar magníficos dúplex.
Por último indicar que tanto los chalets como los pisos cuentan con todo lujo de detalles y comodidades, por citar algunas comodidades que podemos encontrarnos dentro de la parte dedicada a chalets, indicar que estos dispondrán de zonas comunes como piscina, áreas recreativas y zonas verdes, además de su correspondiente parcela individual de terreno.
Todo lo anterior convierte a este residencial “El Madrigal” en una gran oportunidad y ocasión para adquirir una vivienda ó chalet en la cual podamos conjugar la vida en un lugar tranquilo pero a la vez que goza de todas las comodidades por estar situado muy próximo al centro de una gran ciudad.
Hay que decir que la promoción “El Madrigal”, cuenta tanto con chalets (de los cuales hay dos tipos), como con viviendas que van de los 2 a los 4 dormitorios, además también podemos encontrar magníficos dúplex.
Por último indicar que tanto los chalets como los pisos cuentan con todo lujo de detalles y comodidades, por citar algunas comodidades que podemos encontrarnos dentro de la parte dedicada a chalets, indicar que estos dispondrán de zonas comunes como piscina, áreas recreativas y zonas verdes, además de su correspondiente parcela individual de terreno.
Todo lo anterior convierte a este residencial “El Madrigal” en una gran oportunidad y ocasión para adquirir una vivienda ó chalet en la cual podamos conjugar la vida en un lugar tranquilo pero a la vez que goza de todas las comodidades por estar situado muy próximo al centro de una gran ciudad.
Planos chalet 1 y Planos chalet 2 (pinche imagen para ampliarla)
Para más información sobre precios y disponibilidad:
Inmobiliaria Metropole
Avda. Marín, nº 2 Bajo, Orense
Telfs: 9882174446
info@metropoleourense.com
Memoria de calidades
CUBIERTA· Cubierta terminada en Pizarra, colocada sobre rastreles de madera y aislada exteriormente con planchas de Poliuretano Extruído.
SOLERÍAS Y ALICATADOS
· Solera de garajes en plaqueta antideslizante.
· Solería de porches en plaqueta antideslizante.
· Solería de cocinas en gres porcelánico.
· Solería de baños en gres de 1ª calidad.
· Tarima flotante de Roble en el resto de la vivienda.
· Pasos de escaleras en madera maciza de Roble en zona de vivienda.
· Pasos de escaleras en piedra en zona de garaje.
· Cocinas, baños y aseos alicatados con piezas cerámicas pulidas de 1ª calidad.
FONTANERÍA / AGUA CALIENTE
· La red de agua caliente servirá de una caldera individual de gas ciudad, compartida con la calefacción.
· Caldera Individual de Gas Ciudad de tiro natural y 30.000Kcal/h de potencia calorífica.
CUARTOS DE BAÑO
· Loza sanitaria marca Roca (Lavabos modelo JAVA, Inodoros y Bidés modelo MERIDIAN, Platos de ducha modelo MALTA y Bañeras modelo CONTESA).
· Grifería monomando marca Roca modelo Monodin Top Cromo.
COCINA
· Mobiliario de cocina con mesado y copete en piedra de 3cm. tipo gris perla con frente recto pulido.
· Fregadero y grifo monomando de caño extraíble marca TEKA, y frigorífico, placa vitrocerámica, campana, horno y lavadora marca BOSCH.
GAS CIUDAD
· Instalación de gas ciudad conectado a la red general de abastecimiento, disponiéndose la instalación de calderas murales a gas según Normas de Instalación de Gas.
CLIMATIZACIÓN
· La calefacción será individual mediante agua caliente y radiadores de chapa de aluminio marca ROCA.
· Para la producción de agua caliente se empleará caldera individual mixta mural a gas que será también para la producción de agua caliente sanitaria.
CARPINTERíA
Carpintería Interior
· Puertas de acceso a viviendas blindadas con herrajes de acero con 3 bisagras antipalanca y cerradura de 3 puntos de seguridad con antipalanca.
· Resto de puertas en madera de Roble de espesor 40mm canteada en todo su contorno, alma interior de madera maciza, entrepaños dobles canteados en madera maciza, marco y guarniciones en madera de Roble macizo y herrajes de acero.
· Puertas de cocinas y salones, donde las haya, con las mismas características que las anteriores y acristaladas.
· Resto de carpintería interior en Roble.
· Armarios rechapados en Roble, empotrados, forrados y divididos con puertas correderas (el número de puertas dependerá de la longitud del armario).
Carpintería Exterior
· Puertas y ventanas batientes en aluminio lacado con Rotura de Puente Térmico.
· Persianas de aluminio de primera calidad con lamas aisladas interiormente.
· Ventanas Velux con cortinillas de oscurecimiento en dependencias de bajocubierta.
ELECTRICIDAD E INSTALACIONES
· Tomas de teléfono en planta baja (entrada y salón), planta primera (dormitorio principal y pasillo) y planta bajocubierta (salita).
· Tomas de T.V. en cocina, salón, salita y en todos los dormitorios.
· Vídeo Portero electrónico en entrada a finca y telefonillo con pantalla en cada vivienda.
· Antena colectiva parabólica de T.V. y F.M. preparada para T.V. Digital según normativa ICT.
· Cada vivienda dispondrá de registros para telefonía básica y RDSI, RTV y televisión por cable.
ACRISTALAMIENTO
· Acristalamiento de carpintería exterior de viviendas con doble luna y cámara, tipo Climalit.
· Puertas interiores de paso a salones y cocinas, acristaladas.
PINTURA Y DECORACIÓN
· Fachadas : Alhajas de pizarra (piedra de Santiago) en planta baja y aplacado de piedra silvestre morena abujardada en el resto de plantas.
· Recercados de piedra silvestre morena pulida.
· Pintura plástica de 1ª calidad.
· Falsos techos de escayola con fosa en todo el interior, a excepción de la cocina que será lisa.
· Barandillas metálicas con pasamanos de madera en escaleras en zona de vivienda y de aluminio en zona de garaje.
GARAJE
· Puertas de apertura automática con mando a distancia incluido.
· Instalación anti-incendios según normativa.
· Alumbrado de emergencia según normativa.
VARIOS
· Instalación de alarma antirrobo.
· Aspiración centralizada con una toma en cada planta y recogedor en cocina.
· Preinstalación de aire acondicionado en salón (1 salida) y planta bajocubierta (2 salidas).
· Cierre exterior de parcela.
· Toma de agua y de electricidad en jardines.
· Jardines particulares: Se entregarán con tierra vegetal extendida.
Esta memoria de calidades podrá ser objeto de modificaciones por razones técnicas y/o comerciales, pero siempre manteniendo el nivel de calidad aquí reflejado.
