Urbanización en ourense

Promoción de chalets en Ourense

Excepcional promoción de chalets y viviendas en Orense. La promoción “El Madrigal”, destaca aparte de por su calidad constructiva y por emplear materiales de primera calidad, por gozar de una privilegiada situación puesto que se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad de Ourense y muy próxima a una gran superficie comercial, lo cual le permite gozar de todo tipo de servicios y comodidades.

Hay que decir que la promoción “El Madrigal”, cuenta tanto con chalets (de los cuales hay dos tipos), como con viviendas que van de los 2 a los 4 dormitorios, además también podemos encontrar magníficos dúplex.

Por último indicar que tanto los chalets como los pisos cuentan con todo lujo de detalles y comodidades, por citar algunas comodidades que podemos encontrarnos dentro de la parte dedicada a chalets, indicar que estos dispondrán de zonas comunes como piscina, áreas recreativas y zonas verdes, además de su correspondiente parcela individual de terreno.

Todo lo anterior convierte a este residencial “El Madrigal” en una gran oportunidad y ocasión para adquirir una vivienda ó chalet en la cual podamos conjugar la vida en un lugar tranquilo pero a la vez que goza de todas las comodidades por estar situado muy próximo al centro de una gran ciudad.

Planos chalet 1 y Planos chalet 2 (pinche imagen para ampliarla)

más información en:

www.metropoleourense.com

Para más información sobre precios y disponibilidad:
Inmobiliaria Metropole
Avda. Marín, nº 2 Bajo, Orense
Telfs: 9882174446
info@metropoleourense.com

Memoria de calidades

CUBIERTA
· Cubierta terminada en Pizarra, colocada sobre rastreles de madera y aislada exteriormente con planchas de Poliuretano Extruído.
SOLERÍAS Y ALICATADOS
· Solera de garajes en plaqueta antideslizante.
· Solería de porches en plaqueta antideslizante.
· Solería de cocinas en gres porcelánico.
· Solería de baños en gres de 1ª calidad.
· Tarima flotante de Roble en el resto de la vivienda.
· Pasos de escaleras en madera maciza de Roble en zona de vivienda.
· Pasos de escaleras en piedra en zona de garaje.
· Cocinas, baños y aseos alicatados con piezas cerámicas pulidas de 1ª calidad.
FONTANERÍA / AGUA CALIENTE
· La red de agua caliente servirá de una caldera individual de gas ciudad, compartida con la calefacción.
· Caldera Individual de Gas Ciudad de tiro natural y 30.000Kcal/h de potencia calorífica.
CUARTOS DE BAÑO
· Loza sanitaria marca Roca (Lavabos modelo JAVA, Inodoros y Bidés modelo MERIDIAN, Platos de ducha modelo MALTA y Bañeras modelo CONTESA).
· Grifería monomando marca Roca modelo Monodin Top Cromo.
COCINA
· Mobiliario de cocina con mesado y copete en piedra de 3cm. tipo gris perla con frente recto pulido.
· Fregadero y grifo monomando de caño extraíble marca TEKA, y frigorífico, placa vitrocerámica, campana, horno y lavadora marca BOSCH.
GAS CIUDAD
· Instalación de gas ciudad conectado a la red general de abastecimiento, disponiéndose la instalación de calderas murales a gas según Normas de Instalación de Gas.
CLIMATIZACIÓN
· La calefacción será individual mediante agua caliente y radiadores de chapa de aluminio marca ROCA.
· Para la producción de agua caliente se empleará caldera individual mixta mural a gas que será también para la producción de agua caliente sanitaria.
CARPINTERíA
Carpintería Interior
· Puertas de acceso a viviendas blindadas con herrajes de acero con 3 bisagras antipalanca y cerradura de 3 puntos de seguridad con antipalanca.
· Resto de puertas en madera de Roble de espesor 40mm canteada en todo su contorno, alma interior de madera maciza, entrepaños dobles canteados en madera maciza, marco y guarniciones en madera de Roble macizo y herrajes de acero.
· Puertas de cocinas y salones, donde las haya, con las mismas características que las anteriores y acristaladas.
· Resto de carpintería interior en Roble.
· Armarios rechapados en Roble, empotrados, forrados y divididos con puertas correderas (el número de puertas dependerá de la longitud del armario).
Carpintería Exterior
· Puertas y ventanas batientes en aluminio lacado con Rotura de Puente Térmico.
· Persianas de aluminio de primera calidad con lamas aisladas interiormente.
· Ventanas Velux con cortinillas de oscurecimiento en dependencias de bajocubierta.
ELECTRICIDAD E INSTALACIONES
· Tomas de teléfono en planta baja (entrada y salón), planta primera (dormitorio principal y pasillo) y planta bajocubierta (salita).
· Tomas de T.V. en cocina, salón, salita y en todos los dormitorios.
· Vídeo Portero electrónico en entrada a finca y telefonillo con pantalla en cada vivienda.
· Antena colectiva parabólica de T.V. y F.M. preparada para T.V. Digital según normativa ICT.
· Cada vivienda dispondrá de registros para telefonía básica y RDSI, RTV y televisión por cable.
ACRISTALAMIENTO
· Acristalamiento de carpintería exterior de viviendas con doble luna y cámara, tipo Climalit.
· Puertas interiores de paso a salones y cocinas, acristaladas.
PINTURA Y DECORACIÓN
· Fachadas : Alhajas de pizarra (piedra de Santiago) en planta baja y aplacado de piedra silvestre morena abujardada en el resto de plantas.
· Recercados de piedra silvestre morena pulida.
· Pintura plástica de 1ª calidad.
· Falsos techos de escayola con fosa en todo el interior, a excepción de la cocina que será lisa.
· Barandillas metálicas con pasamanos de madera en escaleras en zona de vivienda y de aluminio en zona de garaje.
GARAJE
· Puertas de apertura automática con mando a distancia incluido.
· Instalación anti-incendios según normativa.
· Alumbrado de emergencia según normativa.
VARIOS
· Instalación de alarma antirrobo.
· Aspiración centralizada con una toma en cada planta y recogedor en cocina.
· Preinstalación de aire acondicionado en salón (1 salida) y planta bajocubierta (2 salidas).
· Cierre exterior de parcela.
· Toma de agua y de electricidad en jardines.
· Jardines particulares: Se entregarán con tierra vegetal extendida.
Esta memoria de calidades podrá ser objeto de modificaciones por razones técnicas y/o comerciales, pero siempre manteniendo el nivel de calidad aquí reflejado.